Estimation théorique
Allee de Laure,13180 Gignac la Nerthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Laure,13180-Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 9973 | ALL DE LAURE | 6 | 88 | 499 | 280000€ | 3182€ |
2020-11-24 | 10 | LOT LES BAS DE LAURE | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-12-01 | 5043 | CHE DE LAURE | 3 | 80 | 542 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 20 | 33 | 107000€ | 5350€ |
2021-08-24 | 9087 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 104 | 0 | 421300€ | 4051€ |
2022-07-18 | 9087 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 0 | 477660€ | 3565€ |
2022-09-21 | 9923 | CHE DE BILLARD | 3 | 69 | 36 | 162000€ | 2348€ |
2021-02-15 | 6 | CHE DE BILLARD | 3 | 96 | 0 | 339357€ | 3535€ |
2022-01-26 | 6 | CHE DE BILLARD | 4 | 96 | 0 | 357109€ | 3720€ |
2023-01-03 | 5062 | LAURE | 2 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2022-06-07 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 87 | 328 | 423000€ | 4862€ |
2019-09-27 | 7 | LOT LES PRES DE LAURE | 5 | 102 | 539 | 324760€ | 3184€ |
2021-06-18 | 9155 | AV DES PRES | 3 | 73 | 165 | 286000€ | 3918€ |
2019-12-06 | 9152 | AV DES PRES | 3 | 73 | 165 | 164500€ | 2253€ |
2021-10-27 | 1 | LOT LES CAMPANULES | 4 | 103 | 514 | 385000€ | 3738€ |
2022-09-22 | 9153 | AV DES PRES | 3 | 59 | 217 | 260000€ | 4407€ |
2021-08-25 | 3 | LOT LES CAMPANULES | 3 | 77 | 411 | 403000€ | 5234€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES MAURS | 4 | 95 | 506 | 386742€ | 4071€ |
2020-08-13 | 13 | CHE DU VIGNON | 5 | 146 | 1050 | 493900€ | 3383€ |
2021-06-01 | 5382 | IMP DES FAISANS | 3 | 99 | 728 | 430000€ | 4343€ |
2019-05-13 | 15 | RUE DES OUIDES | 3 | 85 | 678 | 333000€ | 3918€ |
2022-05-31 | 5712 | LES OUIDES | 4 | 96 | 669 | 340000€ | 3542€ |
2021-01-08 | 9385 | IMP DES FAISANS | 1 | 136 | 711 | 447680€ | 3292€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DE LAURE | 3 | 77 | 607 | 370000€ | 4805€ |
2020-09-17 | 5243 | LAURE | 4 | 91 | 735 | 350000€ | 3846€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 117 | 260 | 451006€ | 3855€ |
2021-02-19 | 14 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 110 | 630 | 419000€ | 3809€ |
2021-09-22 | 9175 | IMP DES TEMPLIERS | 3 | 70 | 411 | 339700€ | 4853€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 73 | 657 | 579030€ | 7932€ |
2022-12-16 | 9176 | IMP DES TEMPLIERS | 3 | 128 | 650 | 512000€ | 4000€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 63 | 178 | 224600€ | 3565€ |
2023-05-25 | 18 | AV DE LA COTE BLEUE | 3 | 70 | 245 | 378000€ | 5400€ |
2021-07-23 | 5333 | LES OUIDES | 5 | 90 | 287 | 275000€ | 3056€ |
2020-03-06 | 3 | CHE JEAN RAOUL GOUIRAN | 4 | 105 | 698 | 418100€ | 3982€ |
2020-03-06 | 3 | AV DE LA COTE BLEUE | 5 | 102 | 0 | 330000€ | 3235€ |
2021-05-19 | 5321 | LA POUSARAQUE | 3 | 128 | 495 | 349000€ | 2727€ |
2020-03-17 | 340 | AV GEORGES POMPIDOU | 2 | 47 | 940 | 219000€ | 4660€ |
2020-01-16 | 9094 | IMP LOU MAIRE | 4 | 120 | 1000 | 426140€ | 3551€ |
2022-02-02 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 73 | 421 | 350000€ | 4795€ |
2021-01-21 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 109 | 548 | 389000€ | 3569€ |
2022-10-25 | 5178 | LE BOSQUET | 3 | 75 | 0 | 359000€ | 4787€ |
2022-06-10 | 19 | LOT MANON DES SOURCES | 3 | 76 | 519 | 300000€ | 3947€ |
2023-05-16 | 12 | LOT MANON DES SOURCES | 5 | 117 | 526 | 555700€ | 4750€ |
2021-02-01 | 6 | AV DU JAS | 3 | 96 | 335 | 338900€ | 3530€ |
2023-06-07 | 6 | AV DU JAS | 4 | 118 | 465 | 421000€ | 3568€ |
2023-02-13 | 15 | LOT MANON DES SOURCES | 6 | 107 | 550 | 568290€ | 5311€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DE MANON DES SOURCES | 4 | 92 | 592 | 350600€ | 3811€ |
2019-08-01 | 5866 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 0 | 551000€ | 5925€ |
2023-02-28 | 16 | AV DU BOSQUET | 4 | 88 | 655 | 426200€ | 4843€ |
2019-06-17 | 9366 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 101 | 500 | 355000€ | 3515€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES LAURENS | 5 | 96 | 760 | 386650€ | 4028€ |
2022-07-19 | 5849 | LES PIELETTES | 3 | 68 | 754 | 376000€ | 5529€ |
2021-04-30 | 87 | AV DU ROVE | 4 | 90 | 1162 | 349140€ | 3879€ |
2022-09-28 | 5115 | LE BOSQUET | 4 | 80 | 520 | 343000€ | 4288€ |
2022-11-22 | 11 | LOT LE PRE FLEURI | 4 | 80 | 408 | 370539€ | 4632€ |
2021-10-11 | 21 | IMP DES ACACIAS | 6 | 112 | 632 | 364000€ | 3250€ |
2022-11-10 | 5155 | LES PIELETTES | 5 | 99 | 1084 | 330000€ | 3333€ |
2019-05-14 | 23 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 514 | 388097€ | 4312€ |
2022-12-16 | 6125 | LES PIELETTES | 4 | 90 | 1019 | 438000€ | 4867€ |
2022-11-09 | 1 | IMP LE CLOS DES LAURENS | 5 | 140 | 738 | 613200€ | 4380€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU MOULIN D HUILE | 3 | 71 | 169 | 300000€ | 4225€ |
2020-03-10 | 28 | IMP DES ACACIAS | 5 | 94 | 455 | 267000€ | 2840€ |
2020-06-12 | 18 | AV DU JAS | 5 | 108 | 699 | 425000€ | 3935€ |
2022-08-01 | 2 | IMP LE CLOS DES LAURENS | 1 | 65 | 731 | 300000€ | 4615€ |
2023-05-12 | 5342 | LES OUIDES | 4 | 73 | 927 | 650000€ | 8904€ |
2019-07-31 | 5161 | LES PIELETTES | 5 | 97 | 377 | 175520€ | 1809€ |
2022-03-21 | 9 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 100 | 312 | 427400€ | 4274€ |
2020-01-17 | 9430 | COTTON | 4 | 105 | 411 | 180280€ | 1717€ |
2021-02-25 | 6 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 84 | 313 | 372400€ | 4433€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DU JASMIN | 2 | 32 | 141 | 144500€ | 4516€ |
2022-12-07 | 9523 | IMP DU JASMIN | 4 | 78 | 255 | 430000€ | 5513€ |
2022-04-04 | 4 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 102 | 339 | 454900€ | 4460€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES PIELETTES | 4 | 100 | 700 | 446550€ | 4466€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 701 | 593130€ | 5158€ |
2022-07-01 | 38 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 363 | 413600€ | 4596€ |
2022-12-02 | 9414 | RUE DE LA FONSE | 4 | 105 | 702 | 525000€ | 5000€ |
2019-10-15 | 38 | IMP DES ACACIAS | 4 | 80 | 306 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-01 | 9100 | IMP DES LAGNEAUX | 4 | 96 | 700 | 431300€ | 4493€ |
2022-06-29 | 9408 | RUE DE LA FONSE | 4 | 117 | 726 | 550000€ | 4701€ |
2020-06-05 | 31 | AV DU JAS | 4 | 88 | 728 | 371000€ | 4216€ |
2021-09-22 | 28 | AV DES PIELETTES | 4 | 76 | 507 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA FONSE | 4 | 107 | 710 | 537200€ | 5021€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES PIELETTES | 3 | 79 | 500 | 480000€ | 6076€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DES THYMS | 5 | 100 | 1000 | 566000€ | 5660€ |
2020-03-20 | 28 | AV DU JAS | 4 | 99 | 380 | 406000€ | 4101€ |
2023-05-09 | 28 | AV DU JAS | 4 | 99 | 380 | 474000€ | 4788€ |
2021-09-15 | 5312 | LA POUSARAQUE | 5 | 130 | 911 | 581390€ | 4472€ |
2021-09-29 | 5312 | LA POUSARAQUE | 5 | 130 | 911 | 681728€ | 5244€ |
2019-07-22 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 693 | 352000€ | 3115€ |
2022-09-28 | 30 | AV DU JAS | 4 | 89 | 380 | 382400€ | 4297€ |
2020-09-08 | 1 | CHE DE LA FONSE | 3 | 67 | 106 | 278000€ | 4149€ |
2020-06-22 | 5096 | LES PIELETTES | 5 | 100 | 156 | 182000€ | 1820€ |
2019-06-27 | 58 | AV DES PIELETTES | 4 | 85 | 424 | 382000€ | 4494€ |
2022-03-28 | 9349 | RUE DE LA FONSE | 3 | 67 | 76 | 226700€ | 3384€ |
2023-01-16 | 5 | IMP FELINE | 5 | 140 | 1139 | 515000€ | 3679€ |
2020-12-11 | 35 | AV DU JAS | 3 | 115 | 700 | 523000€ | 4548€ |
2021-05-25 | 9490 | LES PIELETTES | 4 | 60 | 275 | 360000€ | 6000€ |
2021-11-18 | 32 | AV DU JAS | 4 | 90 | 0 | 405000€ | 4500€ |
2019-11-06 | 21 | AV DES PIELETTES | 3 | 86 | 408 | 380000€ | 4419€ |
2022-02-17 | 21 | AV DES PIELETTES | 3 | 86 | 408 | 450000€ | 5233€ |
2020-07-17 | 11 | LOT ST MICHEL | 4 | 99 | 511 | 335000€ | 3384€ |
2022-02-25 | 9051 | BILLARD | 2 | 80 | 1066 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-26 | 5046 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 3 | 50 | 181 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-10 | 9 | LOT ST MICHEL | 4 | 60 | 510 | 288000€ | 4800€ |
2021-05-25 | 5041 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 4 | 90 | 496 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-10 | 6 | HAM DU FAUCON | 4 | 93 | 0 | 311200€ | 3346€ |
2022-10-12 | 446 | AV LINO VENTURA | 4 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2021-05-25 | 5040 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 3 | 80 | 2169 | 246120€ | 3077€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DE FAUCON | 4 | 110 | 547 | 458975€ | 4173€ |
2019-08-27 | 4 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 124 | 518 | 427000€ | 3444€ |
2021-06-28 | 21 | RUE CHABAUD | 5 | 112 | 674 | 428950€ | 3830€ |
2022-03-23 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 110 | 653 | 458450€ | 4168€ |
2020-03-12 | 5 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 3 | 80 | 688 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-01 | 5244 | BILLARD | 4 | 99 | 1005 | 242000€ | 2444€ |
2022-01-04 | 3 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 99 | 521 | 491850€ | 4968€ |
2023-03-17 | 99 | AV DU GAL SALAN | 5 | 138 | 1286 | 522826€ | 3789€ |
2022-06-28 | 9142 | AV LINO VENTURA | 3 | 125 | 1301 | 483000€ | 3864€ |
2022-06-28 | 5018 | BILLARD | 5 | 97 | 444 | 203000€ | 2093€ |
2022-08-01 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 102 | 530 | 462000€ | 4529€ |
2023-03-29 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 523 | 443700€ | 4985€ |
2019-11-21 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 369 | 380000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 299 | 421450€ | 3426€ |
2020-08-06 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 505 | 390000€ | 4875€ |
2022-04-20 | 9100 | CHE ROQUEBARBE | 3 | 61 | 670 | 100000€ | 1639€ |
2020-12-08 | 40 | CHE DU PUISATIER | 3 | 78 | 545 | 500000€ | 6410€ |
2023-06-05 | 40 | CHE DU PUISATIER | 3 | 78 | 581 | 770000€ | 9872€ |
2023-04-21 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 103 | 294 | 375950€ | 3650€ |
2021-10-11 | 13 | RUE CHABAUD | 4 | 127 | 837 | 570300€ | 4491€ |
2023-04-05 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 475 | 405000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 9203 | CHE ROQUEBARBE | 3 | 65 | 1053 | 195000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 5999 | RUE RAPHAEL DUCA | 5 | 96 | 538 | 315000€ | 3281€ |
2020-10-12 | 5715 | IMP DES CHICOLLES | 5 | 70 | 1259 | 399000€ | 5700€ |
2022-06-03 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 220 | 297750€ | 3867€ |
2019-07-03 | 22 | CHE DU PUISATIER | 5 | 128 | 674 | 459990€ | 3594€ |
2021-08-06 | 22 | CHE DU PUISATIER | 5 | 128 | 674 | 599730€ | 4685€ |
2022-02-17 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 185 | 260000€ | 3333€ |
2020-01-21 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-26 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2021-08-31 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 355 | 350000€ | 3723€ |
2023-03-24 | 26 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 250 | 100000€ | 1299€ |
2019-09-11 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 4 | 139 | 665 | 400000€ | 2878€ |
2019-05-14 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 415 | 339574€ | 3815€ |
2022-02-21 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 4 | 139 | 665 | 591500€ | 4255€ |
2019-11-21 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 272000€ | 3579€ |
2022-02-16 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 319000€ | 4197€ |
2021-12-08 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 79 | 0 | 222824€ | 2821€ |
2020-03-05 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 153 | 251000€ | 3260€ |
2019-11-28 | 99 | AV DU GAL SALAN | 5 | 171 | 2000 | 714900€ | 4181€ |
2020-12-18 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 3 | 90 | 800 | 502000€ | 5578€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 0 | 232000€ | 2864€ |